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 　　一直以來，房屋質量問題都是消費者的“心頭大患”，住宅工程質量有問題怎么辦？交房后精裝修質量差開發商不管怎么辦？房子能否上“醫保”？

　　3月1日，一個好消息傳來。《杭州市住宅工程質量潛在缺陷保險試點實施辦法》（以下簡稱《實施辦法》）今天起正式實施。

　　“簡單來說，這份保險由建筑單位向保險公司購買，費用從建設開發費用中扣除。如果業主發現房屋質量問題，可以向保險公司報案，獲得高效理賠維修服務。”杭州市建委相關負責人說，這相當于給住宅扣上了保險扣，達到維護業主權益的目的。

　　這份全國首保，保什么？

　　“與傳統質量監管相比，在簽訂保單后，保險公司會負責引入專業的工程質量風險管理機構，在各個施工階段每月至少開展兩次過程質量檢查。”杭州市建委相關負責人認為這相當于給工程質量上了“雙保險”。

　　杭州市建委相關負責人告訴潮新聞記者，杭州市首張住宅工程質量保單目前已經成功落地，由臨平區臨平政儲出〔2022〕7號地塊項目與保險公司簽訂，這也是落實住建部“三項制度”以來的全國首張住宅工程質量保險保單。

　　那么這份全國首保，保啥？

　　據了解，住宅工程質量潛在缺陷保險的基本承保范圍覆蓋了地基基礎工程和主體結構工程、裝修工程、保溫和防水工程等內容。也就是說，新規執行后，相當于在“保交樓”的基礎上，有望進一步解決房屋后續的潛在質量問題，比如房屋漏水、墻面開裂等問題都能得到一定的賠付。

　　從長遠來看，為解決房屋質量問題提供了一條新路徑。

　　全面覆蓋杭城新建住宅

　　根據《實施辦法》，今后，杭州市域范圍內新建保障房將照該《實施辦法》強制上住宅質量保險，同時也鼓勵新建商品房工程根據該辦法積極開展住宅質量保險試點。

　　不光如此，杭州也走出自己的特色。

　　早在去年9月份，住建部在寧波召開城鎮房屋安全管理三項制度（體檢、保險、養老金等）試點工作現場會，會議明確杭州市作為住宅工程質量保險的八個試點城市之一。

　　2023年12月27日，《杭州市住宅工程質量潛在缺陷保險試點實施辦法》 正式印發，這也成為落實住建部“三項制度”以來全國新鮮出爐的首個質量保險政策文件。

　　“國內其他城市的工程質量保險在項目竣工驗收兩年后才會生效，在杭州，這個時間被縮短為3個月。”杭州建委相關負責人表示，《實施辦法》實施后，保險公司將自住宅工程交付后3個月起介入服務，在前期就介入工程質量投訴受理、跟蹤處理等工作。

來源： 潮新聞    | 撰稿：陳穎    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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