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　　6月2日，人民銀行浙江省分行發布《浙江省調整優化個人住房貸款政策》，全文如下：

　　為適應房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，促進房地產市場平穩健康發展，根據《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》、《中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》等政策精神，浙江省市場利率定價自律機制根據房地產市場形勢和省內各地政府調控要求，對浙江省個人住房貸款政策調整如下：

　　一、對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。

　　二、取消全省首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。

　　三、銀行業金融機構應結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。

　　上述政策自2024年5月31日起實施。

　　潮新聞記者從工行浙江省分行有關人士處了解到，杭州市全面取消房貸利率下限后，新發放個人住房貸款的利率將明顯下降。

　　具體執行情況為：自5月31日起，杭州市首套住房貸款可按照利率不低于相應期限貸款市場報價利率減70個基點辦理，二套住房貸款可按照貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率減60個基點辦理。這意味著，杭州首套房貸利率最低降至3.25%、二套降至3.35%。

　　不過，該行工作人員表示，具體到每筆貸款，還要根據銀行機構本身的經營情況、客戶的風險狀況等來確定。

　　除浙江工行外，建設銀行、郵儲銀行等銀行工作人員均表示相關細則仍在明確中，最快有望在下周相繼發布落實。

　　不少已經網簽還未放款的購房者，最關心的莫過于是否能按最新利率標準執行，某國有銀行網點工作人員回應，具體仍需明確5月31日為網簽日還是放款日。

　　截至目前，“5•17”樓市新政官宣后全國已有約20個省、自治區、直轄市落實優化調整住房信貸政策。

　　5月17日，全國切實做好保交房工作視頻會議召開，地產政策大幅轉向，出臺包括降低首付比例下限、取消首套和二套房貸利率下限、降低公積金貸款利率、設立3000億元保障性住房再貸款等一系列政策。但是在因城施策的基調下，首付比例、房貸利率政策的落地仍由各地自主決定，因此各地尤其是一線城市政策落地的時間與強度讓人關注。

　　5月22日，湖北省率先行動，武漢成為樓市新政后全國首個下調房貸利率下限的城市，也是首個落實下調首套房和二套房首付比例的城市。隨后至今已有上海、廣州、遼寧、吉林、黑龍江、江西、河南、青海、湖北等超20個省、自治區、直轄市，以及長沙、合肥、蘇州、貴陽等部分城市宣布優化調整住房信貸政策。

　　大多數非一線省市，直接將首付款的最低比例降至金融政策的下限：即首套房商貸首付比例不低于15%，二套房不低于25%；同時，取消首套、二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，實現房貸利率市場化。武漢、鄭州首套房貸利率降至3.25%、二套降至3.35%，在二線城市中下調幅度較大。 

來源：潮新聞    | 撰稿：何慧婷    | 責編：汪杰菲    審核：張淵

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