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 　　住房問題，既關(guān)乎當(dāng)?shù)孛裆ｌ恚嚓P(guān)乎城市的吸引力和未來動(dòng)力。記者最近從市住建局獲悉，“十四五”期間，全市計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房1.4萬套（間），使新增保障性租賃住房供應(yīng)套（間）數(shù)占新增住房供應(yīng)套（間）數(shù)比例在15%以上，從而有效緩解新市民、青年人等群體住房困難，進(jìn)一步推動(dòng)“職住平衡”。

　　據(jù)市住建局住房保障與房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，預(yù)計(jì)到“十四五”末，我市城鎮(zhèn)就業(yè)流動(dòng)人口為31.6萬人，估算保障性租賃住房需求約1.4萬套（間）。按照《舟山市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》，保障性租賃住房由政府給予政策支持，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。我市將主要利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋，并適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)籌集保障性租賃住房。

　　閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館、廠房、倉儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬合法、主體明確、規(guī)模適當(dāng)、安全環(huán)保要求、尊重群眾意愿的前提下，允許改建為保障性租賃住房。利用非居住存量土地或房屋改建為保障性租賃住房的項(xiàng)目，在取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，其用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。此外，利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地新開工的保障性租賃住房，則按照職住平衡原則，主要建在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點(diǎn)附近和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域。

　　保障性租賃住房主要面向一定區(qū)域內(nèi)無房新市民、青年人，特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體。根據(jù)規(guī)定，保障性租賃住房項(xiàng)目須整體確權(quán)，不得分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押，不得上市銷售或變相銷售。

　　新開工建設(shè)的保障性租賃住房，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主；已開工或建成的住房轉(zhuǎn)為保障性租賃住房使用的，可適當(dāng)放寬建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，適合改造成小戶型的應(yīng)予以改造。租金方面，保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)，租金標(biāo)準(zhǔn)低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金，由投資主體或運(yùn)營管理主體確定，也可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

來源： 舟山日?qǐng)?bào)    | 撰稿：周杭琪 通訊員 王燕    | 責(zé)編：丁薩    審核：張淵

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