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制圖：孫佳麗

　　2024年上半年已過，寧波社會消費品零售總額同比增長2.9%，實體商業轉型速度加快。下半年，寧波商業領域會有哪些新變化？

　　據贏商網近期對寧波商業機構的調查，下半年，寧波將有8個項目籌開，包括寧波新世界THE PARK by K11 Select、余姚寶龍廣場、寧波東遇Meet52等，擬籌開總體量超過60萬平方米，籌開數量和體量均較去年同期有明顯增長。

　　從體量分布來看，下半年，超過10萬平方米的商業項目有2個，分別是寧波新世界THE PARK by K11 Select和重新開業的鄞州海港城萬達廣場；體量在5萬至10萬平方米的項目有5個，占比最高。

　　縱觀這些擬開業項目，寧波大中小體量商業發展總體比較均衡，且各具特色。

　　例如，寧波新世界THE PARK by K11 Select創新性使用“一半商業、一半公園”的設計理念，形成室內外穿插的游逛氛圍；

　　寧波東遇Meet52由村集體舊廠房整體改擴建升級而來，融合歐式建筑風格，通過時尚展演活動，提供多元化、個性化的文化消費體驗。

　　中小體量商業正衍生出更多可能性。

　　寧波金茂匯規劃有四層，以流行、生活、體驗、沙龍的組合方式，打造濱水漫步、公園式購物的多元場景；

　　寧波熊出沒歡樂港灣以熊出沒品牌為基礎，著力打造集城市休閑、親子娛樂、時尚打卡、美食品鑒于一體的24小時運營制開放式樂園。

　　與此同時，寧波商業項目下沉趨勢明顯。8個擬開業項目中，半數以上屬于縣域商業體系。

　　其中，寧波余姚寶龍廣場位于余姚市朗霞街道；寧波駱駝印象城是鎮海區首座印象城，位于駱駝街道；寧波金茂匯在奉化區方橋街道，是座TOD商業綜合體；重新開業的寧波鄞州海港城萬達廣場則位于鄞州區姜山鎮……

　　“無論是中小體量商業成主流，還是更多商業項目下沉縣域，都是寧波商業探索與構建多元化、沉浸式新型生活方式空間的嘗試，這也是其他一些城市正在出現的商業發展趨勢。”博洋研究院宏觀分析師蔡竣帆說。

　　他認為，消費需要和消費習慣的改變是主要原因之一。

　　一方面，縣域崛起的龐大消費群體，逐漸成為支撐商業地產市場發展的核心動力；另一方面，消費節奏在放慢，消費者想要更多情感體驗和情緒價值，中小體量商業項目能更好貼近周邊顧客需求，靈活適應，形成社群效應。

來源： 中國寧波網    | 撰稿：孫佳麗    | 責編：黃揚非    審核：張淵

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