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　　近日，浙江麗水發布消息稱，麗水市蓮都區碧湖新城16畝低密項目擬出讓并支持“定制化”方案，目前正在進行意向征集。

　　圖據“麗水人居”公眾號

　　該出讓地塊位于碧湖新城白橋區塊，距離麗水市政府約10公里車程，總面積約16畝，共由6宗小宅地組成，容積率0.7-0.8。

　　值得注意的是，該地塊面向大眾出讓，業主可以獨立購買土地并進行建設，也可以多個業主聯合，共同競買一塊土地并進行建設，在建設完成后，多個業主可以分別認領房屋，辦理各自的產權證，每套房子產權獨立，歸屬于不同的業主。

　　無論何種購買方式，后續均支持通過二手房銷售轉讓方式出售給他人。

　　4月27日，潮新聞從麗水市自然資源和規劃局蓮都分局了解到，該出讓方式目前處于意向征集階段，近期將會通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺上發布地塊的預申請信息。目前，已有多人表達購買意向并咨詢項目具體情況。

　　據了解，意向業主可以提前登錄上述平臺，查看待出讓地塊的具體信息，并根據自己的需求提交預申請，繳納保證金。當土地出讓正式發布公告后，已經提交過預申請的業主可根據公告的要求提交正式報名。正式報名成功后，業主就可以參與地塊的競拍。

　　“參與競拍的業主沒有戶籍上的限制，建筑設計只要符合規范要求就可以了，業主可以根據個性化需求自行施工并設計。”工作人員稱。

　　圖據“麗水人居”公眾號

　　“當下，從住有所居，轉向住有宜居和住有樂居，個性化的住房需求開始彰顯，包括個性化的戶型設計、空間格局、建筑材料、裝修風格、配套設施等，為定制化地產提供了空間。”廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受潮新聞記者采訪時表示。

　　他認為，這一模式有利于滿足多樣化多層次的住房需求，有利于提高建筑的品質和行業高質量發展。更重要的是，業主參與土地出讓和建設的全過程，提出定制化需求，避免了傳統舊模式的一些質量問題。

　　“當然，在這一過程中，地方監管部門要對代建方和建設方的資質和建設全過程以及工程質量進行全流程監管，確保工程質量。同時，要積極應對建設過程中可能產生的代建方和業主之間的糾紛。”李宇嘉說。

　　那么定制住宅用地會成為一種新的趨勢嗎？李宇嘉預計，在麗水市率先推出定制私宅住宅用地出讓后，若外圍低密度住宅需求持續增長，在國家政策引導和地方土地出讓難題之下，未來將有更多城市跟進，私人定制低密度個性化住宅用地出讓或將成為一股潮流。 

來源： 潮新聞    | 撰稿：金檬    | 責編：汪杰菲    審核：張淵

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