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　　“廣州地區首套房的貸款利率最低可到3.05%，貸款金額需在600萬元以上。”7月13日，一位匯豐銀行的工作人員向中國證券報·中證金牛座記者表示，貸款金額若在300萬元-600萬元，貸款利率為3.1%；貸款金額若在300萬元以下，貸款利率為3.15%。

　　“房貸利率調整后，有不少客戶前來咨詢。但實際的貸款利率需要根據客戶單位資質、個人征信情況、貸款金額等多方面因素來定。此外，這些優惠利率大多針對的是二手房，新樓盤可能很難享受到。”上述匯豐銀行工作人員表示。

　　自樓市新政發布以來，各地房貸利率下調，部分地區不同銀行的房貸利率也有所不同。記者調研發現，當前多數地區的最低房貸利率已降至3.5%及以下。

　　以廣州地區為例，當前該地區國有行的首套房貸款利率大多在3.4%左右，股份行、城商行、農商行等銀行的首套房貸款利率在3.15%-3.4%左右。其中，招商銀行(34.000, 1.10, 3.34%)的首套房貸款利率最低可達3.15%。

　　此外，匯豐銀行、渣打銀行等外資銀行的首套房貸款利率已降至3.15%及以下，但對客戶來說，有一定的申請門檻。

　　此外，記者走訪北京地區多家銀行后獲悉，多數銀行已于6月27日起執行房貸新政。多家銀行工作人員表示，該行首套房的貸款利率已降至3.5%，二套房（五環以內）的貸款利率為3.9%，（五環以外）的貸款利率為3.7%。

　　業內人士表示，房貸利率持續下調，使居民購房成本及門檻大幅降低，將激發居民按揭貸款需求。

　　針對LPR的未來走勢，民生銀行(3.730, 0.06, 1.63%)首席經濟學家溫彬表示，為降低融資成本、維持銀行凈息差穩定，存款利率仍需進一步下調，最快可能在年中至三季度落地，進而為后續LPR報價打開一定下行空間。此外，結合內外因素，政策性降息的實施條件也正逐步積累，窗口有望在三季度開啟。

來源：中國證券報    | 撰稿：    | 責編：李斌    審核：張淵

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