繼上個月“杭州之門”（杭州世紀(jì)中心）鋼拱連橋空中合龍之后，奧體博覽城再傳捷報：5月21日，信達(dá)中心商業(yè)綜合體完成±0，也就是說該項(xiàng)目地下空間主體施工完成，大樓要冒出地面了。
據(jù)悉，奧體博覽城藏著目前杭州最大的“地下城”，占地面積達(dá)98.6萬平方米，相當(dāng)于138個標(biāo)準(zhǔn)足球場，將在杭州2022年亞運(yùn)會前基本建成。
在奧體博覽城核心區(qū)，錢江南岸地標(biāo)建筑“杭州之門”雙塔與地鐵上蓋的5幢塔樓組合形成“七星璀璨”之勢，與對岸的“日月同輝”遙相呼應(yīng)。其中，“七星”當(dāng)中的“三星”是信達(dá)中心商業(yè)綜合體的三幢塔樓，位于地鐵6號線和7號線交匯處。信達(dá)中心項(xiàng)目總建筑面積約97.8萬方，包含住宅、商業(yè)、甲級辦公等業(yè)態(tài)；其中，信達(dá)中心商業(yè)綜合體位于奧體博覽城核心區(qū)，總建筑面積28.8萬平方米。
橫向空間上，結(jié)合地鐵配套、信達(dá)中心商業(yè)綜合體、住宅等項(xiàng)目，將打開8個出入口與地鐵站廳層對接，形成無縫互通的商業(yè)“大環(huán)線”，有效疏導(dǎo)地鐵6、7號線帶來的大量人流的同時，提高地鐵奧體中心站整體的地下商業(yè)價值。
縱向空間上，通往信達(dá)中心商業(yè)綜合體屋頂?shù)闹型ィ鳛榇怪奔薪煌ê耍瑓R集了多部層層而上、通往不同方向的扶梯。搭乘扶梯，可以從地下二層直接到達(dá)地上二層中央廣場，廣場上有通往體育場館的步道平臺。商業(yè)層層串聯(lián)，市民和游客可以一直逛到屋頂花園。
信達(dá)中心商業(yè)綜合體地下一層以奧體中心站地鐵商業(yè)為核心，通過通道貫通主體育場、綜合訓(xùn)練館、“杭州之門”、博覽中心等地下商業(yè)空間，形成奧體博覽城地下大商圈。有138個標(biāo)準(zhǔn)足球場大的奧體博覽城“地下城”，就是由大商圈和地下車庫（14000個車位）構(gòu)成的。其中，商圈有4個，分別是體育、博覽、地鐵、“杭州之門”。
體育商圈：提供零售、餐飲、娛樂等多業(yè)態(tài)并舉，滿足地域性、全齡層、多客群，消費(fèi)者的購物、休閑及娛樂等需求，強(qiáng)調(diào)一站式、多樣化、超值性消費(fèi)服務(wù)。
博覽商圈：提供主力店為主的高檔商業(yè)業(yè)態(tài)+餐飲為主的綜合業(yè)務(wù)，博覽中心地下商業(yè)分為A、B、C三個商業(yè)區(qū)。
地鐵商圈：提供零售、快餐飲等快節(jié)奏消費(fèi)為主要特點(diǎn)的商業(yè)業(yè)態(tài)，同時地鐵物業(yè)與其他各功能區(qū)塊商業(yè)相連，提供快速便捷、物業(yè)共享的商業(yè)模式。
“杭州之門”商圈：提供酒店商務(wù)配套品牌主力店、高檔餐飲等業(yè)態(tài)。
奧體博覽城地下空間將在2022年亞運(yùn)會前基本建成。龐大的“地下城”與地面體育會展設(shè)施渾然一體，將奧體博覽城打造成以體育、會展功能為主，集商務(wù)、旅游、休閑、文化、居住功能于一體的大型城市綜合體。“交通之于城市，正如血液之于身體。”規(guī)劃大師簡·雅各布斯一語道破交通對城市活力的價值。
信達(dá)中心商業(yè)綜合體是以城市地鐵為導(dǎo)向的綜合開發(fā)，就是TOD（Transit Oriented Development）模式。無論是丹麥哥本哈根、法國里昂，還是亞洲的東京、首爾、新加坡……在世界范圍內(nèi)，TOD模式都已經(jīng)成為緩解城市交通壓力、推動城市骨架擴(kuò)張、推進(jìn)城市迭代升級的核心引擎。
那杭州奧體博覽城的規(guī)劃建設(shè)，是不是TOD模式呢？市奧博公司總建筑師薛曉勇認(rèn)為，“用XOD模式來形容，更為恰當(dāng)。”2007年初，杭州市委、市政府明確提出在濱江區(qū)和蕭山區(qū)分界的七甲河兩側(cè)建設(shè)杭州奧體博覽城，定位是以體育競技、博覽會展為主導(dǎo)功能，集文化創(chuàng)意、商務(wù)辦公、商業(yè)購物、生態(tài)居住、休閑旅游等功能于一體的城市復(fù)合型功能區(qū)和杭州城市新地標(biāo)、新中心，這是杭州戰(zhàn)略發(fā)展的需要，也是為滿足市民的需求，“當(dāng)年，要真正實(shí)現(xiàn)‘沿江開發(fā)，跨江發(fā)展’，必須兩岸共同發(fā)展，形成‘雙引擎’驅(qū)動。”
“TOD模式，是指以公共交通為導(dǎo)向的城市空間開發(fā)模式。奧體博覽城建設(shè)承載著城市格局戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、城市區(qū)域功能轉(zhuǎn)型發(fā)展、體育會展產(chǎn)業(yè)布局提升、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套并進(jìn)的使命。”薛曉勇說，因此，“TOD”模式僅是奧體博覽城規(guī)劃所遵循的模式之一，更確切地應(yīng)該是復(fù)合型或綜合性的“XOD”城市區(qū)域建設(shè)模式。”
XOD模式，以城市基礎(chǔ)設(shè)施為導(dǎo)向的城市空間開發(fā)模式，是TOD（交通導(dǎo)向）、EOD(教育設(shè)施導(dǎo)向）、COD（文化設(shè)施導(dǎo)向）、HOD（綜合醫(yī)療設(shè)施導(dǎo)向）、SOD（體育運(yùn)動設(shè)施導(dǎo)向）、POD（生態(tài)設(shè)施導(dǎo)向）等在內(nèi)的、滿足現(xiàn)代城鎮(zhèn)發(fā)展多種需求的開發(fā)模式的統(tǒng)稱。杭州奧體博覽城是以體育、會展和文化功能為主，兼具商貿(mào)、旅游、居住、演藝、美食、休閑、購物等功能于一體的大型城市綜合體。所以，稱其為XOD模式，更貼切。
來源：中國網(wǎng) | 撰稿：徐立 | 責(zé)編：俞舒珺 審核：張淵
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