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 　　土地，是支撐高質(zhì)量發(fā)展最基礎的生產(chǎn)要素；土地交易，則是社會經(jīng)濟發(fā)展的“晴雨表”。

　　在浙江，一場場土地交易每個工作日都在上演。今天，浙江在線記者走進浙江省自然資源廳網(wǎng)上交易中心，看浙江如何衍生拍地增值服務，實現(xiàn)從“海選拿地”到“智慧拿地”的轉(zhuǎn)變。

　　8秒鐘記錄“浙江速度”

　　“剛結束競拍，5分鐘之內(nèi)，3080萬元競買保證金已全部退回。”江蘇興隆興業(yè)地產(chǎn)集團有限公司辦公室負責人傅云著實被“浙江速度”嚇了一跳，這是公司第一次參加浙江省土地網(wǎng)上競拍。

　　4月9日，該公司參與臺州市黃巖區(qū)江口街道白云山西路南側(cè)、應家山路西側(cè)的地塊競拍，很遺憾未能如愿競得。

　　“以往，競買保證金退款最快也要兩三天，如果遇上周五，還得順延到下周一。”傅云說，現(xiàn)在及時退回保證金，能讓企業(yè)省下不少成本。

　　傅云所說的5分鐘，其實在浙江省自然資源智慧交易服務平臺的后臺，還有更快的時間記錄：8秒鐘！

　　浙江自然資源智慧交易服務平臺 浙江在線記者 包勇 攝

　　“浙江速度”并非一蹴而就。早在2018年，浙江土地競拍退還保證金還需5個工作日，到了2020年，時間縮短至2個工作日。

　　“如今通過數(shù)字賦能，保證金退還時間最慢不會超過2小時。”浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心負責人坦言，這看似是一件小事，但對企業(yè)而言卻是一件大事。

　　縮短保證金退還時間，企業(yè)不僅可以快速將資金投入到下一個項目，還能為企業(yè)省下不少利息成本。

　　截至目前，浙江已累計為競買人節(jié)省資金成本8億元以上。另外，對于成功競得土地的競買人，浙江也不收取一分錢的交易費用。

　　減少交易成本超5億元

　　一套200萬的房子，你會實地看房幾次，才會出手？一塊土地，涉及上億資金，企業(yè)卻可以一次不跑，就敢出手競拍。

　　“現(xiàn)在都可以在‘云’上VR全景式看地，除了地塊基本信息外，周邊的配套設施也都能一目了然，別提有多方便！”今年1月，蔡付弟以自然人身份成功競得瑞安市莘塍東單元一處土地，總價超過1.8億元。

　　“競拍時，所有競買人‘背靠背’出價，每4分鐘一輪，直到競拍完成，整個交易過程十分公正和透明。”蔡付弟說，競拍成功后，后續(xù)所有流程只要通過一臺電腦就能完成。

　　競拍界面 浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心供圖

　　這一切，得益于浙江重塑土地交易流程，從信息發(fā)布到簽訂合同，足不出戶就能完成。

　　競拍土地的環(huán)節(jié)多，交易中心負責人粗粗計算了一下，從報名到簽訂合同，線下交易可能要跑4-5趟。“而現(xiàn)在，全球的企業(yè)都能通過線上‘絲滑’辦理，并且‘零收費’。”

　　競買人少跑腿，數(shù)據(jù)多跑腿。目前，浙江已累計為8.9萬競買人減少差旅、人工等交易成本5億元以上，實現(xiàn)“繁瑣拿”到“便捷拿”的轉(zhuǎn)變。

　　浙江省自然資源智慧交易服務平臺有多受歡迎？數(shù)據(jù)顯示：一年來，平臺用戶增長近1萬家，年均訪問量近億次；“云”上看地最火的一個地塊，瀏覽量高達11萬多人次。

　　AI算法讓企業(yè)“慧拿地”

　　浙江土地市場一直非常活躍，如何讓土地資源發(fā)揮最大價值，市場主體便捷找到心儀地塊？

　　為了打破企業(yè)用地需求與政府供地信息不對稱的問題，浙江在更細“顆粒度”上下功夫，在自然資源智慧交易服務平臺植入AI模型，從“會拿地”轉(zhuǎn)向“慧拿地”。

　　比如，平臺中的AI智能匹配模型，能幫助企業(yè)定制個性化選地方案，從幾千宗土地中獲得合適的生產(chǎn)經(jīng)營場所。

　　“AI模型根據(jù)用戶的瀏覽記錄、搜索喜好等，形成用戶畫像，平臺會推薦與企業(yè)契合度最高的土地資源，目前已為142萬人次提供了智能推薦選地服務。”交易中心負責人說，平臺做到“千人千面”，不同企業(yè)看到的推薦地塊各不相同。

　　再如，AI客服全程輔助拿地功能，為企業(yè)提供7*24小時不打烊“點餐式”服務，答疑響應度高、準確性強。

　　對競買人已關注或報名的地塊，平臺會主動推送提醒短信，包括“資源發(fā)布、報名完成、資格取得、交易開拍”等關鍵節(jié)點。目前，月均發(fā)送短信1000條以上。

　　不止于此，浙江還計劃打造AI模型升級版。“喚醒”海量自然資源交易大數(shù)據(jù)，探索自然資源全要素整體配置，為政府決策與企業(yè)發(fā)展提供支持。

　　“企業(yè)想知道某個地區(qū)的工業(yè)用地畝均稅收等要求，或者想了解某個地區(qū)最近有沒有推出工業(yè)用地，AI模型都能快速給出精準的答案。”交易中心負責人說，通過挖掘交易數(shù)據(jù)價值，進一步助力營商環(huán)境優(yōu)化提升。

　　記者手記：

　　土地競買保證金退還速度從最初的5個工作日到2個工作日，再到最快幾秒鐘，是急企業(yè)所急；土地競拍實現(xiàn)“不見面”交易、不收取任何費用，想著法子為企業(yè)省錢，亦是急企業(yè)所急；緊跟前沿科技，應用AI技術為企業(yè)快速找到心儀土地，還是急企業(yè)所急。浙江，為什么這么急？直到采訪中聽到一句話：服務企業(yè)“十萬火急”，一切都明白了。

來源：浙江在線    | 撰稿：包勇 李心怡    | 責編：汪杰菲    審核：張淵

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